Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

В строительной отрасли немало универсальных специалистов. Есть мастера-отделочники, которые одинаково хорошо управляются со штукатуркой и укладкой кафеля. Есть арматурщики-бетонщики и каменщики, способные построить конструкцию практически любой формы.

Однако здание мало построить, его нужно ещё содержать в надлежащем состоянии. Этим, собственно, и занимаются универсальные специалисты-строители – рабочие по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.

Муниципальное дошкольное образовательное учреждение

центр развития ребёнка – детский сад № 17 1  категории

администрации городского округа

закрытого административно-территориального образования п. Горный

Председатель общего собрания трудового коллектива МДОУ центр развития ребёнка – д/с №17 1 категории администрации городского округа ЗАТО п. Горный«_____» ___________ 20______г.______________ Т.А. ИвановаЗаведующий МДОУ центр развития ребёнка – дс №17 1 категории администрации городского округа ЗАТО п. Горный«_____» ___________ 20______г.______________ И.А. Федечкина

рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту здания

1.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе “Квалификационных характеристик должностей работников образования» утвержденных приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 августа 2010 г. N 761н.

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, далее рабочий по КОЗ относится к категории прочего и обслуживающего персонала, назначается и освобождается от должности заведующим ДОУ в порядке, предусмотренным законодательством РФ.

1.3. В своей деятельности рабочий по КОЗ опирается на следующие документы:

1.4. На должность рабочего по КОЗ принимаются лица, достигшие 18 лет, имеющие специальное образование или  опыт работы.

1.5. Рабочий по КОЗ непосредственно подчиняется заместителю заведующего по АХЧ.

1.6. Рабочий по КОЗ работает по графику, утвержденному заведующим ДОУ, с нагрузкой на одну ставку 40 часов в неделю.

Основными функциями деятельности рабочего по КОЗ являются:

2.1.  Поддержание в надлежащем состоянии здания.

2.2. Поддержание в рабочем состоянии систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков, теплоснабжения и тому подобного оборудования, обеспечивающего нормальное функционирование учреждения.

2.3. Проведение текущих ремонтных работ разного профиля.

Рабочий по КОЗ:

3.1. Обеспечивает выполнение «Инструкции по охране жизни и здоровья детей», соблюдает правила и нормы охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, электробезопасности, антитеррористической защищенности.

3.2. Принимает от сотрудников заявки для  различного вида ремонта  и выполняет их.

3.3. Проводит сезонную подготовку здания, оборудования, механизмов и т.д.

3.4. Проводит периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ.

3.5. Осуществляет текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, теплоснабжения с выполнением слесарных работ.

3.6. Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных, слесарных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования.

3.7. Ремонтирует мебель, оборудование и другое имущество ДОУ.

3.8. При необходимости заменяет стекла в окнах, врезает, ремонтирует замки.

3.9. Следит за состоянием игрового оборудования и малых форм на прогулочных участках, полов, кровель на верандах. Своевременно ремонтирует их.

4.1. Рабочий по КОЗ имеет право:

4.1.1. знакомиться с проектами решений руководства учреждения, касающимися его деятельности;

4.1.2. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с  обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией;

4.1.3. сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе исполнения  своих  должностных  обязанностей  недостатках  в  производственной   деятельности     учреждения  (его  структурных подразделений) и вносить предложения по их устранению;

4.1.4. запрашивать  лично  или  по  поручению  непосредственного руководителя  от руководителей  подразделений учреждения и специалистов информацию и  документы,  необходимые  для  выполнения  своих должностных обязанностей;

4.1.5. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению  возложенных на него задач (если это предусмотрено  положениями  о  структурных  подразделениях,  если нет – с разрешения руководителя учреждения);

4.1.6. требовать от руководства учреждением оказания содействия в  исполнении своих должностных  обязанностей и прав;

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин устава и правил внутреннего трудового распорядка ДОУ, распоряжений заведующего ДОУ и иных локальных нормативных актов, должностных обязанностей, установленных настоящей инструкцией, рабочий по КОЗ несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенном трудовым законодательством РФ.

5.2. За нарушение правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности, санитарно-гигиенических правил, электробезопасности, антитеррористической защищенности,  привлекается к административной ответственности в порядке и в случаях, предусмотренных административным законодательством.

5.3. За виновное причинение ДОУ ущерба в связи с ненадлежащим исполнением (неисполнением) своих должностных обязанностей несет материальную ответственность в порядке и в пределах, установленных трудовым законодательством РФ.

6.1. Работает по графику исходя из 8-ми часового рабочего дня, согласованному с заведующим ДОУ.

6.2.  Выполняет распоряжения руководителя ДОУ, заместителя заведующего по АХЧ и информирует их о возникших трудностях в работе.

6.3. В случае необходимости выполняет обязанности грузчика, столяра, дворника

С  должностной инструкцией ознакомлен(а)_______________ / _____________________________(подпись)                              (расшифровка подписи)«______» ____________________ 20 ___ г.Второй экземпляр получен на руки_______________ / _____________________(подпись)             (расшифровка подписи)«______» ____________________ 20 ___ г.

Муниципальное казенное общеобразовательное учреждение «Усть-Салдинская
средняя общеобразовательная школа»
СОГЛАСОВАНО

УТВЕРЖДЕНО

Председатель Совета трудового коллектива

И.о. директора МКОУ «Усть-Салдинская СОШ»

_____________ /______________________/

__________ /____________________/

протокол № ____ от «___»________ 202___г. Приказ № ____ от «___» _____ 202___г.

Должностная инструкция
рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и
ответственность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий второго
разряда (далее – рабочий по обслуживанию и ремонту зданий).
1.2. Решение о назначении на должность и об освобождении от должности
принимается руководителем образовательной организации по представлению завхоза.
1.3. На должность рабочего по обслуживанию и ремонту зданий назначается лицо без
предъявления требований к образованию и стажу работы.
1.4. Рабочий по
руководствуется:

обслуживанию

и

ремонту

зданий

в

своей

деятельности

действующими нормативными правовыми документами по вопросам
выполняемой работы;
 уставом, локальными нормативными и распорядительными актами;
 настоящей должностной инструкцией.

1.5. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий должен знать:
нормативные правовые акты по вопросам санитарии, благоустройства,
внешнего содержания зданий, сооружений, и т.п.;
 правила санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений,
мусоропроводов и др.;
 устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования;
 правила безопасности при выполнении уборочных работ;

1.6. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий относится к категории специалистов
и подчиняется директору ОО или лицу исполняющему обязанности директора, завхозу.
1.7. На время отсутствия рабочего по обслуживанию и ремонту зданий его обязанности
исполняет лицо, назначенное приказом руководителя образовательной организации.

2. Должностные обязанности
2.1. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий выполняет следующие обязанности:
выполняет уборку и содержание в надлежащем санитарном состоянии зданий
и прилегающих к ним территорий (дворов, тротуаров, сточных каналов, урн,
лестничных площадок и маршей, помещений общего пользования, подвалов,
чердаков и т.д.);
 осуществляет сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений,
оборудования и механизмов;
 очищает от снега и льда дворовые территории, тротуары, крыши, навесы,
водостоки и т.д.;
 устраняет повреждения и неисправности по заявкам;
 периодически осматривает техническое состояние обслуживаемых зданий,
сооружений, оборудования и механизмов, осуществляет их техническое
обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтностроительных работ (штукатурных, малярных, плотничных, столярных и др.) с
применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и
подъемных приспособлений;
 осуществляет текущий ремонт и техническое обслуживание систем
центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков,
теплоснабжения, механизмов и конструкций с выполнением слесарных,
паяльных и сварочных работ;
 осуществляет текущий ремонт обслуживаемых высотных частей зданий,
сооружений с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ;
 предупреждает и принимает меры к недопущению обвалов, падений с высоты
любых предметов, а также частей конструкций зданий, сооружений;
 содержит в исправности и чистоте различные механизмы, приспособления и
инструменты;

3. Права
3.1. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий имеет право на:




рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям
охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;
своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии
со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством
выполненной работы;
отдых в виде еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней,
оплачиваемых ежегодных отпусков;
подготовку и дополнительное профессиональное образование в порядке,
установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;
получение
полной
достоверной
информации
от
работодателя,
соответствующих государственных органов и общественных организаций об
условиях, требованиях и охране труда на рабочем месте, включая реализацию
прав, предоставленных законодательством о специальной оценке условий
труда, о существующем риске повреждения здоровья, а также о мерах по
защите от воздействия вредных и (или) опасных производственных факторов;
обеспечение средствами индивидуальной и коллективной защиты в
соответствии с требованиями охраны труда за счет средств работодателя;
обучение безопасным методам и приемам труда за счет средств работодателя;




гарантии и компенсации, установленные в соответствии с Трудовым кодексом
РФ, коллективным договором и локальными нормативными актами
образовательной организации, трудовым договором;
объединение, включая право на создание профессиональных организаций
(профессиональных союзов) и вступление в них для защиты своих трудовых
прав, свобод и законных интересов в формах и в порядке, которые
установлены законодательством РФ;
защиту профессиональной чести и достоинства своих трудовых прав, свобод и
законных интересов всеми не запрещенными законом способами;
разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров в порядке,
установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;
свободу выражения своего мнения, свободу от вмешательства в
профессиональную деятельность;
иные трудовые права, меры социальной поддержки, установленные
действующим законодательством.

3.2. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий имеет право в случае задержки
выплаты заработной платы на срок более 15 дней, известив работодателя в письменной
форме, приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы.
4. Ответственность
4.1. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий в соответствии с законодательством
Российской Федерации может быть подвергнут ответственности: дисциплинарной,
материальной, административной, гражданско-правовой, уголовной.
4.2. Рабочий по обслуживанию и ремонту зданий привлекается к ответственности:
за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в
порядке, установленном действующим трудовым законодательством РФ;
 правонарушения
и преступления, совершенные в процессе своей
деятельности, – в порядке, установленном действующим законодательством
РФ;
 причинение ущерба организации – в порядке, установленном действующим
трудовым законодательством РФ;
 иные случаи, установленные действующим законодательством.

Должностную инструкцию разработал:

_____________ /_______________________/

С должностной инструкцией ознакомлен (а), один экземпляр получил (а) на руки и
обязуюсь хранить его на рабочем месте.
«___»____________20___г.
.

____________ /______________________/

Разряды рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

В Едином тарифно-квалификационном справочнике работ и профессий рабочих (ЕТКС) перечислены три квалификационных ступени профессии – со 2-й по 4-ю.

Рабочий 2 разряда

Фактически выполняет обязанности разнорабочего и дворника, специальное образование не требуется. Убирает мусор, метет дворы и тротуары. В зимнее время помогает с очисткой льда и снега с крыш, проводит мелкий ремонт по заявкам

Рабочий 3 разряда

Проводит периодический осмотр коммуникаций, проверяет состояние конструкций и механизмов. Может проводить весь комплекс плановых ремонтно-восстановительных работ, включая отделочные (покраска, оштукатуривание, наклеивание обоев и т.д.). Также может ремонтировать внутридомовые системы отопления.

Рабочий 4 разряда

Выполняет все те же самые задачи, однако, при этом умеет ремонтировать высотные объекты и части зданий (вышки, карнизы, башни, шпили и т.п.). Фактически это высотный ремонтник, которому обязательно требуется допуск для высотных работ.

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Вакансии рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, средняя зарплата

Что касается оплаты труда рабочих по комплексному обслуживанию зданий, вывести какую-то закономерность вряд ли получится. Всё индивидуально и зависит от фронта работ, количества заказов и т.д. Опытные специалисты предпочитают работать на себя без официального трудоустройства, либо в составе подрядных организаций, где оклад сильно зависит от количества заказов.

При официальном трудоустройстве с зарплатой, как правило, всё печально. Оклад в госучреждениях составляет около 17 тысяч рублей. При работе в системе ЖКХ чуть повыше – в районе 20 тысяч рублей.

Требования к квалификации рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Для рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий разработан четкий профстандарт, где прописано, что должен знать и уметь работник.

Согласно профстандарту квалифицированный рабочий должен:

Чтобы успешно работать по специальности работнику следует иметь какое-либо профильное образование: маляра, штукатура, слесаря, электрика, плотника и т.д. Нелишним будет также освоить профессию промышленного альпиниста и получить лицензию для работ на высоте. В этом случае привлекательность специалиста (и зарплата) резко повысится. В остальном все решает практика – чем больше реальных навыков, тем успешнее рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий состоится в профессии.

Суть профессии

Не секрет, что любое сооружение со временем разрушается. Со стен осыпается штукатурка, коммуникации приходят в негодность, краска облупливается и тускнеет, из стен начинает выкрашиваться кирпич. Разумеется, все зависит от качества отделки, но со временем ремонт понадобится даже самым крепким зданиям.

Именно этим и занимается рабочий по комплексному обслуживанию зданий. Фактически он совмещает обязанности слесарей по водопроводу, электриков, штукатуров, маляров, столяров, сварщиков, иногда дворников и уборщиков. Трудится он в основном в управляющих компаниях, ТСЖ и прочих организациях домоуправления.

Обычно в обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий входит:

Одним словом, рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий – это универсал, который умеет всё понемногу. В этом, собственно, главная загвоздка профессии: не у всех хватает опыта и квалификации, и с другой стороны – ответственность за результат очень высока, а обязанностей много.

Иная картина, если мастер-универсал трудится в составе подрядной организации на строго отведенном участке работ, например, на ремонте фасадов. Тогда его работа почти ничем не отличается от работы штукатура, маляра, сварщика или плотника.

Где учат рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Курсы, выбранные нашей командой экспертов

Институт прикладной автоматизации и программирования

Техническая эксплуатация и технология ремонта зданий и сооружений

АНО ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР ОСНОВА

Безопасность строительства. Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта

Академия современных технологий

Обследование, испытание и реконструкция зданий и сооружений, дистанционная программа обучения

Национальная академия современных технологий

Обследование, испытание и реконструкция зданий и сооружений, программа повышения квалификации

Системы подготовки специалистов как таковой не существует. Как было отмечено выше, работнику желательно иметь среднее специальное образование по любой востребованной рабочей специальности и соответствующее удостоверение.

Освоить же специальность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту можно в ходе краткосрочных курсов профессиональной переподготовки, в том числе дистанционных. Их в настоящий момент предлагает множество учебных центров по всей стране. Хотя в общем-то работодателям далеко не всегда интересны «корочки» специалиста – гораздо чаще на собеседовании будут спрашивать о практических навыках.

Плюсы и минусы профессии

У специальности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в силу её универсальности полно как плюсов, так и минусов.

возможность индивидуального заработка;разнообразие задач, наработка опыта и повышение мастерства;возможность открыть собственное дело.невысокая зарплата при официальном трудоустройстве;всегда высокий объем работы;физически тяжелая и грязная работа на открытом воздухе;малоинтересно для квалифицированных специалистов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *