profstandart.rosmintrud.ru Экстрасенсы – именно так последнее время стало “модно” называть риэлторов. Никаких налогов и профессиональных стандартов, никакой ответственности, без официального трудоустройства – это мнение многих людей не связанных тесно с профессией риэлтора. В 2024 году принято решение вывести риэлторскую деятельность из серой зоны на законодательном уровне.
Оглавление
С 1997 года в России предпринимаются попытки лицензирования риэлторской деятельности. Закон
О риэлторской деятельности в Российской Федерации представленный фракцией ЛДПР тогда так и не был принят. Предлагались варианты и саморегулирования (СРО).
Еще в 2019 году Министерством труда и социальной защиты РФ был утвержден профстандарт «специалист по операциям с недвижимостью». В перечне указывается, что риелторы должны обладать необходимыми познаниями законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое законодательство, основы жилищного, земельного, гражданского законодательства и т.д. Однако ни одно образовательное учреждение так и не ведет полноценную подготовку таких специалистов. Риэлторы вынуждены ограничиваться платными курсами и вебинарами частных специалистов.
Одно из последних актуальных предложений – создание реестра, где будут зарегистрированы риэлторы с лицензией: по типу деятельности нотариусов. Пока законопроект находится на стадии подготовки.
https://youtube.com/watch?v=2cj7dgeJtQ8%3Fsi%3Du3YE921c2WTQex4v
По мнению экспертов, нововведение заставит риэлторов отвечать за некачественную услугу: пока в законодательстве такого пункта не было. В результате функционирование рынка по продаже жилья станет более прозрачным. ФНП поддержала решение, но появилось и альтернативное мнение: расценки риэлторов могут сильно возрасти.
Основные поправки
В законопроекте должны быть прописаны обязанности и полномочия риэлторов, а также нормы, которые будут регулировать их деятельность. Будет уточнено, какие документы могут запрашивать специалисты, и на каких условиях они смогут общаться с нотариусами, регистрационными органами от лица клиента.
Депутаты также считают, что есть необходимость введения страхования сделок с жильем. Например, если в договоре прописаны неверные условия (жилье не соответствует им), или есть неверная информация, риэлтор должен возместить ущерб клиенту. К тому же риэлторы автоматически становятся соответчиками, если дело дойдет до суда.
Решено создать сразу два реестра. В первом реестре будет указана информация о риэлторах, имеющих соответствующую лицензию. Во втором реестре должна быть приведена информация об услугах, которые может оказывать риэлтор. В противном случае оценить и проконтролировать работу специалистов будет невозможно.
По мнению общественников, следует принять поправки:
Утверждены профстандарты для должностей в сфере землеустройства, регистрации и техинвентаризации недвижимости. Это предусмотрено
постановлением Министерства труда и социальной защиты от 29 декабря 2023 г. № 59.
Три утвержденных профстандарта — «Землеустройство», «Регистратор недвижимости», «Техническая инвентаризация недвижимого имущества» — относятся к сфере земельно-имущественных отношений. Их разработка велась при координации Секторального совета квалификаций при Госкомимуществе.
Профстандарты содержат характеристику трудовых функций для таких должностей служащих, как инженер по землеустройству, регистратор недвижимости, специалист по технической инвентаризации.
Трудовая деятельность инженера по землеустройству включает выполнение землеустроительных работ, связанных с изъятием и (или) предоставлением земельных участков для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, делением (слиянием) земельных участков, установлением (восстановлением), изменением границ земельных участков, разработкой проектов землеустройства и схем землеустройства, проведением кадастровой оценки сельскохозяйственных земель земельных участков, инвентаризацией земель.
Трудовая деятельность регистратора недвижимости направлена на обеспечение внесения достоверных и полных сведений об объектах недвижимого имущества в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, обеспечение деятельности по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Трудовая деятельность специалиста по технической инвентаризации связана с проведением обследований, измерений и расчетов в отношении объектов недвижимого имущества и составление итоговой технической документации на них.
Постановление № 59 вступает в силу с 1 апреля 2024 г.
Профессиональный стандарт — характеристика содержания трудовых функций и требований к квалификации, необходимой для их исполнения. На основании профстандартов определяются наименования профессий рабочих (должностей служащих), трудовые функции, наличие у работника соответствующей квалификации.
Принято постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 29 декабря 2023 г. № 59 «Об утверждении профессиональных стандартов».
Постановлением № 59 утверждено 3 профессиональных стандарта, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг, – «Землеустройство», «Регистратор недвижимости», «Техническая инвентаризация недвижимого имущества».
Справочно. Профессиональный стандарт – характеристика содержания трудовых функций и требований к квалификации, необходимой для их исполнения.
На основании профессиональных стандартов определяются наименования профессий рабочих (должностей служащих), трудовые функции, наличие у работника соответствующей квалификации (статьи 1, 19 и 61 Трудового кодекса Республики Беларусь).
Разработка профессиональных стандартов осуществлялась при координации Секторального совета квалификаций при Государственном комитете по имуществу.
Утвержденные постановлением № 59 профессиональные стандарты содержат характеристику трудовых функций для должностей служащих:
Трудовая деятельность инженера по землеустройству включает выполнение землеустроительных работ, связанных с изъятием и (или) предоставлением земельных участков для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, делением (слиянием) земельных участков, установлением (восстановлением) границ земельных участков, изменением границ земельных участков, разработкой проектов землеустройства и схем землеустройства, проведением кадастровой оценки сельскохозяйственных земель земельных участков, инвентаризацией земель.
Трудовая деятельность регистратора недвижимости направлена на обеспечение внесения достоверных и полных сведений об объектах недвижимого имущества в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, обеспечение деятельности по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
По сообщению
официального сайта Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь
На портале правовой информации опубликован приказ Минтруда России №585н от 13.07.2023 «Об утверждении профессионального стандарта “Специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса”».
В зависимости от уровня квалификации устанавливаются следующие трудовые функции:
Организация и контроль производства отдельных видов строительно-монтажных работ на участке строительства объектов жилищно-гражданского комплекса (ЖГК).
Данную трудовую функцию вправе выполнять специалисты, имеющие среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена. Возможные наименования должностей, профессий: мастер (по группам видов строительных работ), мастер строительного участка, мастер строительно-монтажного участка.
На указанных специалистов могут быть возложены следующие трудовые функции:
– организация производства отдельных видов строительно-монтажных работ (СМР) на участке строительства объектов ЖГК;
– оперативный контроль производства отдельных видов СМР на участке строительства объектов ЖГК.
Организация и контроль производственно-хозяйственной деятельности в процессе проведения строительно-монтажных работ при возведении объектов ЖГК.
Данную трудовую функцию вправе выполнять специалисты с высшим образованием — бакалавриат и опыт работы не менее трех лет в области строительства на инженерно-технических должностях. Рекомендуется дополнительное профессиональное образование (программы повышения квалификации в области организации строительного производства), осуществляемое не реже одного раза в пять лет.
Возможные наименования должностей, профессий: специалист по организации строительного производства, специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса, производитель работ (прораб); начальник участка.
– организационно-техническая подготовка площадки строительства объекта ЖГК;
– организация материально-технического обеспечения строительства объектов ЖГК;
– организация и контроль производства строительно-монтажных работ на участках строительства объектов ЖГК;
– проведение строительного контроля при осуществлении строительства объектов ЖГК и контроль их ввода в эксплуатацию.
Организация строительства и приемка в эксплуатацию законченных объектов ЖГК.
Данную трудовую функцию вправе выполнять специалисты с высшим образованием и опытом:
– не менее десяти лет работы в области строительства, в том числе не менее трех лет на инженерных должностях в организациях, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства (ОКС);
– не менее пяти лет работы в области строительства, в том числе не менее трех лет работы на инженерных должностях в организациях, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС;
– прохождения независимой оценки квалификации на соответствие профессиональному стандарту.
Возможные наименования должностей, профессий: руководитель подразделения (управляющий) в строительстве; начальник отдела капитального строительства; главный инженер проекта (ГИП); главный инженер отдела капитального строительства.
– организация и контроль строительства объектов жилищно-гражданского комплекса;
– приемка и сдача в эксплуатацию объектов ЖГК.
Приказ вступает в силу с 01.09.2024 и действует до 01.09.2030.
Другие публикации по теме:
Разработаны профессиональные стандарты для проектировщиков
Новый регламент аттестации экспертов
Какие должности включили в профстанадарт специалистов по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса
Главных инженеров исключили из обновленного профстандарта руководителей строительной организации
Новые требования к квалификации для специалистов в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования
Строители и архитекторы, включенные в национальный реестр специалистов, до сентября должны направить документы о повышении квалификации
Вопросы для проведения квалификационного экзамена в сфере управления МКД будут откорректированы
Минстрой перенес срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов
Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО
Срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов переносится на 12 месяцев
Как упростят процедуру внесения сведений в национальный реестр специалистов
Срок действия квалификационных аттестатов экспертов продлили на два года
Минстрой разъяснил полномочия ГИП при внесении изменений в проектную документацию
Минтруд утвердил профстандарт для ГИПа и ГАПа
Платформу Pampadu могут использовать для работы как агентства недвижимости, так и риэлторы, оформившие ИП. Мы открыты для сотрудничества со всеми, в том числе с физическими лицами и самозанятыми.
Сегодня расскажем о том, чем отличается риэлтор от агента по недвижимости. Часто эти термины используются в риелторском деле как синонимы. Но правильно ли? Ответ найдете в сегодняшнем материале.
Кто такой риэлтор, какая у него должна быть квалификация?
Риэлтор — это профессионал, который занимается посредничеством в операциях с собственностью. Помогает клиентам покупать, продавать квартиры, дома, участки. Арендовать или сдать собственность. Выступает посредником при заключении сделки. Он может действовать от лица любой из сторон сделки. От этого зависит круг его обязанностей перед клиентом.
Сам термин «риэлтор» заимствован из английского языка. Realtor — название торговой марки, известной больше столетия назад в США. Изначально оно было придумано в качестве аббревиатуры, которая означает real estate agent. Переводится как «агент по недвижимости».
В России Положение о лицензировании риэлторской деятельности было отменено Постановлением Правительства еще в 2002 году. Поэтому посредники могут работать на имущественном рынке без препон. Нет необходимости оформлять соответствующую лицензию, иметь профильное образование.
Единых стандартов риэлторской деятельности в России нет. Однако Российская Гильдия Риэлторов, основываясь на опыте прежнего лицензирования, разработала систему добровольной сертификации агентств недвижимости и аттестацию риэлторов.
Стань партнером по страхованию ипотеки: и получай до 55% комиссии!
203 575 ₽
67 840 ₽
62 131 ₽
И еще 7 предложений по 35 банкам
Кто такой агент по недвижимости?
Некоторые полагают, что агенты по недвижимости — сотрудники агентств. Но это не так. В штате агентства могут быть предусмотрены другие должности – например, руководитель, менеджер, бухгалтер, юрист. Но основную часть сотрудников агентств составляют риэлторы.
Почему же термин «агент по недвижимости» так популярен? Чаще риэлторы заключают с клиентом агентский договор. Преамбула типового такого договора гласит: «Агентство недвижимости в лице указанного сотрудника, действующего на основании доверенности или устава, именуется далее «Агент». То есть, даже если человек работает на должности риэлтора, по договору с клиентом выступает в роли агента.
Как уже сказано выше, риэлтор может подтвердить квалификацию. Способ сделать это — добровольно сдать экзамен аттестационной комиссии своего региона. Ему необходимо знать положения национальных, отраслевых стандартов. Если соискатель проходит испытание, ему вручается Аттестат агента по недвижимости. Российской Гильдией Риэлторов выдается удостоверение риэлтора.
Что общего и в чем разница между риэлтором и агентом по недвижимости?
Термины «агент недвижимости», «риэлтор» используются в правовом поле России как синонимы. Но не стоит путать эту профессию с должностью ипотечного брокера или брокера по недвижимости.
Как и работа риэлтора, брокеридж в области недвижимого имущества сейчас также не подлежит лицензированию. Однако должность брокера предполагает более обширный перечень обязательств и услуг, которые может предложить клиентам. Брокер — не просто посредник, а эксперт по вопросам недвижимого имущества.
Чтобы работать брокером, необходимо оформить юридическое лицо или ИП. Получить аттестат о присвоении квалификации брокера по недвижимости можно, пройдя экзамен по системе аттестации Российской Гильдии Риэлторов. Однако для этой специализации установлены требования строже, чем для агентов.
Какое образование требуется?
Отличие риэлтора от агента по недвижимости сводится только к формулировке. Это одна и та же профессия, требования к таким профессионалам одинаковые. Диплом о высшем образовании посредника пока что не выдает ни одно государственное учебное заведение России.
Желающие обучиться этой профессии, при наличии высшего или среднего профессионального образования, могут пройти переподготовку с присвоением выбранной квалификации. Также многие онлайн-школы предлагают пройти обучение на образовательной платформе, по итогам которого можно получить сертификат об окончании курса риэлторского дела.
Для работы посредником высшее образование необязательно. Но руководители агентств предпочитают нанимать сотрудников с юридическим или экономическим образованием. Также преимуществом для соискателя будет опыт работы в продажах или маркетинге.
Но, даже не имея юридического образования, посреднику потребуется изучить нормативную базу. Ведь он выступает участником рынка и обязан соблюдать закон. Например, стоит изучить отдельные статьи кодексов РФ, регулирующие законность сделок с собственностью.
Какие установлены требования к агентам?
В работе такие правила, нормы и требования:
Однако эти нормативные акты не требуют обязательного соблюдения сотрудниками отрасли, а носят скорее характер советов. Пока не принят закон, регулирующий деятельность посредников в этой сфере, работать можно даже в частном порядке — без оформления ИП или регистрации юрлица.
Увеличь доход вместе с Пампаду
Создав аккаунт на нашей платформе, профессионалы сферы недвижимости получают дополнительный доход, тем самым увеличивая заработок. Например, можете заняться страхованием имущества, приобретенного в ипотеку.
Как партнер Pampadu будете получать комиссию с каждого оформленного полиса. При этом сможете сравнить предложения 17 страховых компаний и предложить клиенту выгодный вариант оформления страховки.
Формы и сроки обучения:
очная (4 года);
заочная (4 года 10 месяцев)
Коротко о специальности /направленности (профиле).
Интерес к профилю подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» обусловлен повышением социальной значимости профессии и отсутствием достаточного количества специалистов для обеспечения региональных потребностей в сфере управления и экспертизы жилищной и коммерческой недвижимости, строительного и жилищно-коммунального комплекса.
Подготовка квалифицированных бакалавров по профилю подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» в АГАСУ ведется по пяти видам экспертиз: техническая, экономическая, правовая, управленческая, экологическая. Современный эксперт в строительстве и на рынке недвижимости – это эксперт-строитель, эксперт-экономист, эксперт-эколог, судебный эксперт в строительстве.
Студенты профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» активно осваивают новейшие сложные программные комплексы, позволяющие проектировать, выполнять экономическую оценку и управлять всеми стадиями жизненных циклов зданий и сооружений: LIRA-SAPR, MIDAS GTS NX, MS ProjectProf, «1С-ПРЕДПРИЯТИЕ», «ГРАНД-Смета» и др. Кроме того, на практических занятиях студенты учатся работать в графических редакторах Revit, «КОМПАС», AutoCAD, ArchiCAD.
Кем вы сможете работать после окончания обучения
Образовательная программа бакалавриата «Экспертиза и управление недвижимостью» ориентирована на профессиональную подготовку выпускника к выполнению трудовых функций по пяти видам деятельности, указанных в следующих 13-ти профессиональных стандартах:
Где вы сможете работать
Выпускники по специальности и профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» работают в:
Достижения студентов специальности /направленности (профиля)
За 12 лет выпускники кафедры экспертизы, эксплуатации и управления недвижимостью завоевали заслуженный авторитет и получили признание в Астраханской области, Российской Федерации и за ее пределами.
Студенты специальности и профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» заняли более 60 призовых мест (в том числе 30 первых) на региональных конкурсах дипломных проектов в Ростове-на-Дону, Волгограде, конкурсах инновационных проектов, неоднократно являлись призерами Всероссийской олимпиады по направлению «Строительство». Восемь студентов-экспертов стали победителями по программе Фонда содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере по программе «УМНИК».
В 2013 г. дипломный проект Л. О. Синицыной занял I место на III туре Всероссийского студенческого конкурса выпускных дипломных проектов по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» в Московском государственном строительном университете (ФГБОУ ВПО «МГСУ») г. Москва.
В 2014 г. дипломный проект Л. О. Кукушкиной «Управление инвестиционно-строительным проектом по санации 5-этажного панельного жилого дома серии 1-335 по адресу: г. Астрахань, ул. Татищева, 26» (руководитель Н. В. Купчикова) занял I место на III Всероссийском туре конкурса в Московском государственном строительном университете (г. Москва) и стал победителем среди 72 строительных университетов страны.
В 2018 г. студентка профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» Лана Бабаян завоевала призовые места и одержала победу в номинации «Механика грунтов» на заключительном III-й этапе Всероссийской студенческой олимпиады бакалавров по направлению 08.03.01 «Строительство», а также завоевала диплом I степени по направлению «Строительство» профиль «Экспертиза и управление недвижимостью» за лучшую научно-исследовательскую работу «Формирование комфортной городской среды малых городов и исторических поселений Астраханской области».
В 2019 г. проекты студентов профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» удостоены высокой оценки на площадках «ПРОФСТАЖИРОВКА.РФ 2.0» и «Кадры будущего для регионов».
В 2019 г. студентка профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» Лана Бабаян завоевала I место в номинации «Механика грунтов» и призовые места во Всероссийской студенческой олимпиаде по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» направления 08.03.01 «Строительство в 2019 г.».
В 2020 г. студенты профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» К. Р. Сутормина и А. С. Таркин заняли призовые места в Всероссийской студенческой олимпиаде по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» направления 08.03.01 «Строительство в 2020 г.».
В 2022 г. команда студентов профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» в числе Н. А. Тимошина, Д. Р. Асланова, Е. С. Иванова, К. Е. Джантазаевой стали лауреатами I степени VII фестиваля студенческой науки стратегических проектов АГУ в рамках программы «Приоритет 2030» с проектом «Инвестиционно-строительный проект по возведению детского сада «Почемучки» на 280 мест с элементами инновационных технологических решений, расположенного в г. Москве».
В 2023 г. студенты профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» Д. А. Бирюков, Е. Е. Купчиков, Н. А. Тимошин получили дипломы I, II, III степени за представленные проекты на VI Международном строительном форуме «Строительство и архитектура», проводимом в ДОННАСА.
В 2023 г. студенты Н. А. Тимошин и Р. Поляков три раза становились призерами Всероссийской олимпиады Ассоциации строительных вузов России по направлению 08.03.01 «Строительство» профиль «Экспертиза и управление недвижимостью» в г. Волгограде и 2 раза на заключительном этапе в Нижегородском государственном архитектурно-строительном университете (ННГАСУ).
В 2023 г. выпускница Карина Джантазаева стала победителем Открытого конкурса на лучшую научную работу студентов в рамках Всероссийского конкурса выпускных квалификационных работ 2022–2023 г. и завоевала 2 место с работой «Цифровизация процессов в реализации инвестиционно-строительного проекта на всех стадиях жизненного цикла на примере многофункционального жилого комплекса «Время», расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Магистральная, 29 «а» (руководитель Н.В. Купчикова).
В 2023 г. команда «Девелоперы Астрахани» стала серебряным призером XI Международного инженерного чемпионата CASE-IN, оставив позади более 100 строительных университетов страны. В составе команды: магистранты направления «Управление инвестиционно-строительной деятельности» Карина Джантазаева, Евгения Иванова и студенты профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» Кристина Бодрова и Валерия Милкова (руководители Н. В. Купчикова, Ю. И. Убогович).
В 2024 г. на втором туре олимпиады Ассоциации строительных вузов России по направлению подготовки 08.03.01 «Строительство», профиль «Экспертиза и управление недвижимостью» наши студенты заняли: 1 место – Валерия Милкова и Кристина Бодрова, 2 место – Алена Орехова (среди студентов 4 курса, профиль «Экспертиза и управление недвижимостью»).
В период с 2011 по 2023 г. студенты кафедры за успехи в учебной, научной и общественной деятельности получили 50 именных стипендий, в том числе:
Кадастровая деятельность и землеустройство с присвоением квалификации «Специалист в сфере кадастрового учета»
За 6 месяцев получите профессиональные компетенции в области кадастрового учета и землеустройства, чтобы работать в коммерческих, государственных организациях или на себя и зарабатывать от 50 000 рублей в месяц
Программа дистанционного обучения
на 12 месяцев от Тинькоффбез первого взноса
С дополнительной квалификацией «Землеустроитель» (750ч)
Каждый год в России совершают более 60 000 сделок с землей и более 160 000 сделок со строениями на земельных участках. Помимо этого владельцы земли постоянно нуждаются в межевании, уточнении границ, изменении статуса участков и других услугах, которые могут быть проведены только при участии специалистов в области кадастрового учёта. Поэтому потребность в квалифицированных специалистах по кадастровому учету и землеустройству постоянно растет.
вакансий для кадастровых инженеров размешено на hh.ru
уровень зарплаты специалистов
работодатель готов рассматривать соискателей без опыта
Обучение полностью дистанционное. Вам не нужно приезжать на занятия и экзамены, подстраиваться под строгий график лекций и вебинаров. Вы сами выбираете, когда вам удобнее учиться. Для освоения программы достаточно уделять занятиям около 6−8 часов в неделю — например, по вечерам или в выходные.
Уходить с текущей работы совсем не обязательно. Если кадастровое дело и землеустройство окажутся не вашей сферой, вы ничего не потеряете.
Боюсь, что брошу работу, а после обучения пойму, что новая профессия мне не подходит
Наши курсы ориентированы на практику. Вы изучаете только необходимую теорию, выполняете задания, разбираете ситуации из практики экспертов, получаете полезные материалы: подборки нормативных актов, шаблоны, презентации, чек-листы и т. д.
После обучения на программе у вас будут как теоретические знания, так и практические навыки выполнения задач в области кадастрового дела и землеустройства. Это позволит вам успешно пройти конкурсные задания и найти работу по специальности.
Боюсь, что после окончания курсов не смогу найти работу
Профессиональные стандарты специалистов в сфере кадастрового учета позволяют работать с дипломом о профессиональной переподготовке по соответствующему профилю. Мы являемся лицензированной образовательной организацией, поэтому все выдаваемые нами документы признаются работодателями.
Наши программы обучения нацелены на то, чтобы выпускники успешно находили работу и продвигались по карьерной лестнице. Поэтому мы выдаем выпускникам официальные документы, с помощью которых можно подтвердить квалификацию при прохождении собеседований. Все наши дипломы заносятся в Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении.
Боюсь, что с дипломом о профессиональной переподготовке меня не примут на работу
Несмотря на то, что обучение осуществляется в онлайн-формате, вы ни на одном этапе не остаетесь один на один с учебным планом. У нас регулярно проходят онлайн-вебинары с живым общением, вы можете обращаться к преподавателям по электронной почте или в чате. При возникновении любых сложностей вам всегда готовы помочь кураторы и специалисты техподдержки.
Учиться дистанционно часто бывает сложно из-за отсутствия мотивации, недостатка общения, невозможности оперативно получить помощь при возникновении трудностей. Поэтому мы стараемся поддерживать интерес наших слушателей, подстегивать их желание пройти программу до конца, а не бросить ее на полпути.
Боюсь, что мне не подойдет дистанционный формат обучения
Мы выстраиваем все наши программы по принципу «от простого к сложному». Наши эксперты-практики всегда находятся на связи со слушателями, проводят консультации, отвечают на вопросы в ходе онлайн-вебинаров и общения в чатах, дают персональные рекомендации и разъяснения по практическим заданиям.
Программу по кадастровому делу и землеустройству нередко проходят люди с непрофильным образованием, например, учителя или медики. Поэтому мы стараемся сделать учебный план максимально логичным, структурированным, понятным, чтобы его могли освоить даже новички в профессии.
Боюсь, что отсутствие профильного базового образования не позволит мне освоить программу
После зачисления вам выдается доступ в личный кабинет, где вы будете осваивать программу дистанционно. Удаленное обучение легко совмещать с работой и личными делами.
Вы изучаете текстовые материалы по программе курса, посещаете онлайн-вебинары, консультации с экспертами.
Чтобы открыть доступ к новым модулям обучения, вы проходите тесты, выполняете практические задания по пройденному материалу.
После освоения каждой дисциплины выполняете практические задания, которые персонально проверяются и оцениваются преподавателями.
Проходите итоговое онлайн-тестирование по всем дисциплинам курса.
Получаете диплом и становитесь квалифицированным специалистом по кадастровому делу и землеустройству.
Лицензия на осуществление образовательной деятельности
Данные о лицензии доступны на сайте Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки
Работаем по стандартам
Диплом московского института с государственной лицензией
Ваше конкурентное преимущество на рынке труда. Диплом вносится в Федеральный реестр документов об образовании (ФИС ФРДО). Принимается государственными и частными компаниями по всей России.
Если что-то вызывает сложности в процессе обучения, напишите преподавателю в личном кабинете, вам обязательно подробно ответят и помогут.
Регулярно проводятся новые вебинары онлайн. Участвуйте, пишите в чаты, обсуждайте тему со спикером и коллегами в прямом эфире.
За вами будет закреплен персональный куратор, который поддержит в решении всех организационных вопросов,
Воркшопы, групповые онлайн-консультации
Участвуйте в групповом обсуждении проектов, заданий и вопросов по теме курса с экспертами и единомышленниками.
100+ отзывов от слушателей на сайте Института, в Яндексе и Google
Нашим выпускникам нравится гибкий график обучения, быстрая проверка заданий и обратная связь от экспертов.
В чем польза лицензирования?
Что получают потребители и риэлторы? Есть несколько пунктов:
Сегодня нередко находятся граждане, желающие принизить роль риэлторов. Они утверждают, что это профессия прошлого, и любую сделку можно заключить и без помощи специалиста. Но это не так. Недостаточно просто найти подходящую квартиру. Еще нужно подготовить ее к сделке и минимизировать все риски.
Риэлторы ≠ экстрасенсы!
Это огромный труд, большой объем знаний, который необходимо пополнять постоянно, большие временные затраты!
Иногда главным конкурентом риэлторов называют МФЦ. Но это неверное сравнение, поскольку сотрудники многофункционального центра не знают правил совершения сделок, и люди приходят с уже готовой сделкой.
Противников риэлторского движения много, но бывают ситуации, когда без помощи специалистов просто не справиться. Проблема действительно кроется в отсутствии законодательной базы, поскольку в странах, где деятельность риэлторов регулируется, обстановка лучше. В скором времени, вероятно, изменится и ситуация на российском рынке.
14 июля текущего года Владимир Путин подписал закон, запрещающий дробление квартир на доли меньше 6 м2. Как изменения будут проходить на практике, и что это значит для россиян? Давайте разбираться.
Важным нюансом купли-продажи жилья на вторичном рынке является выявление факта перепланировки квартиры, установления ее законности. Рассмотрим как узаконить перепланировку квартиры, каково наказание за самовольную перепланировку и как возможно ее узаконить.
Чем опасна импульсивная покупка, как правильно взвесить будущие потребности в жилплощади, почему молодоженам невыгодна однушка, почему стеснительность при осмотре квартир продавцов обойдется дорого, что и как проверять в жилье до покупки, как оформлять сделку приобретения квартиры
Ежегодно возрастающие цены на квартиры вынуждают покупателей искать альтернативные варианты. Одним из самых привлекательных решений кажется покупка апартаментов. Отчасти, это правда. Однако перед столь крупной покупкой будущим жильцам следует ознакомиться с нюансами популярного жилья.
Во многом дележ жилья при расторгаемом браке зависит от времени и условий покупки квартиры, а также того, кто из супругов занимался ее ремонтом
Апартаменты и квартиры на первом этаже многоэтажного дома – не самый популярный формат жилой недвижимости. Еще десять лет назад эти помещения отдавались для открытия коммерческих предприятий: парикмахерские, конторы нотариусов, магазины. Но теперь ситуация меняется, и вместо типовых “никому не нужных” квартир на первом этаже появляется недвижимость нового формата – современная и актуальная.
При каких обстоятельствах подразделения Росреестра вправе приостановить или запретить регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Как самим участникам сделки приостановить или прекратить регистрацию
Кому и какие налоги платить при покупке и продаже квартиры – рассказываем о налогах при продаже или покупке жилья простым языком, в пошаговых схемах и пояснениях к каждой ситуации по продаже или покупке недвижимости.
Оспаривание кадастровой стоимости — Как добиться пересмотра и снижения кадастровой цены объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), почему оценка кадастровой стоимости бывает ошибочной, порядок кадастровой переоценки на комиссии и в суде, когда выгоден результат оспаривания кадастровой стоимости
Все данные об объектах недвижимости хранятся в ЕГРН. Однако немалая часть из них уже не существует, или давно требуется ее снос из-за ветхости. Сгоревшие, снесенные и другие объекты-призраки важно снять с учета.
Хотите купить дом на берегу озера, реки или другого водоема? Узнайте что должен знать новоиспеченный владелец, к чему должен быть готов – что можно, а чего нельзя делать в водоохранной зоне и на какие штрафы можно нарваться.
Ожидаемые изменения стоимости недвижимости в 2020 году в связи с коронавирусом и повышением курса валют.
Мнения экспертов
Алексей Диденко – заместитель председателя партии ЛДПР – считает, что рынок арендной недвижимости в России сейчас никак не регулируется. Диденко отмечает, что настоящие профессионалы действительно оправдывают все средства, которые им платят клиенты. Но большая часть “специалистов” – это все же мошенники и обманщики, которые никакой ответственности за свою псевдодеятельность не несут. Парламентарий подчеркивает, что в договоре риэлторские услуги обозначаются как информационные, поскольку деятельность не регламентирована. Правильно ли ведется сделка? Верно ли составлен договор? Проведена ли юридическая проверка квартиры? Никаких гарантий, а одни обещания, которые не всегда выполняются.
Владимир Кошелев – первый заместитель председателя комитета ГД – считает, что российский рынок недвижимости остался в 1990-х годах. Кошелев отмечает, что в жилом секторе нет настоящих риэлторов. Агентом может быть любой желающий – с шестью судимостями и двумя классами образования. А поскольку требования к специалистам в других областях растут, следует совершенствовать законодательство и в данной сфере. Зампред считает, что риэлторы без лицензии нередко обманывают людей и берут деньги за воздух. Парламентарий подмечает, что попыток подготовить законопроект было сделано немало. Но без государственного регулирования риэлторской деятельности обеспечить безопасность, прозрачность и качество рынка невозможно.
Члены ФНП говорят, что инициатива позитивная и думают, что она сможет решить ряд назревших проблем. Члены ФНП отмечают, что пока риэлторские услуги предоставляют все желающие. При этом качество услуг, квалификацию и образование специалиста никто проверять не будет. За ошибки, нарушения риэлторы не отвечают.
В ФНП сообщают, что именно поэтому образуется та самая “серая” зона, в которой “специалисты” в лучшем случае оказывают некачественные услуги, в худшем – занимаются откровенным мошенничеством. Максимум, что могут предоставить риэлторы, – это письменная сделка, ничем не подкрепленная. Именно поэтому подобные договоры часто оспариваются, и в результате клиенты теряют средства, жилье. Решать все проблемы приходится самим.
Елена Мищенко – руководитель департамента недвижимости – подмечает: создание спецреестра и лицензирование услуг риэлторов обязательно. По мнению Мищенко, давно пора очистить рынок от мошенников. Руководитель департамента отмечает, что подобные “специалисты” наносят ущерб репутации профессиональных риэлторов, которые грамотно и четко выполняют работу. Вывести деятельность в “верную” зону поможет лицензирование.
Павел Склянчук – сотрудник “Народного фронта” – отмечает, что обелить рынок поможет не создание реестра, а введение равных условий по уплате налогов. Получается так: плату принимают наличными, переводом, а налогами облагаются только честные фирмы.
Ильдар Хусаинов – директор “Этажи” – отмечает: реализация инициативы только станет толчком к созданию подпольного рынка. Хусаинов отмечает, что риэлторы найдут способ обойти закон и будут работать в одиночку, а честные компании, платящие налоги, не выдержат конкуренции. В итоге хуже станет только простым гражданам: лицензированные услуги будут слишком дорогими.
Татьяна Халилова – член департамента продаж – считает, что реестр регламентирует риэлторскую деятельность, и рынок станет более прозрачным. Эксперт отмечает, что пока работу риэлторов регулирует ГК РФ. Получается, что сегодня специалисты не отвечают за объект с юридической точки зрения. Если появятся третьи лица, претендующие на право владения имуществом, риэлтор не понесет никакой ответственности. Единственный нюанс: специалист несет гражданско-правовую ответственность, если будет доказано, что он причинил вред владельцу недвижимости. Халилова подтверждает слова Мищенко, и соглашается с тем, что пробел в законодательстве наносит серьезный ущерб и честным риэлторам, и гражданам.
Александр Шарохов – Штаб руководителей Александра Шарахова – считает, “Прискорбно, что девелопер (Кошелев), долгое время занимающийся недвижимостью не представляет себе услугу риэлторов по продаже, подбору и сопровождению сделок с недвижимостью. Как член Российской Гильдии Риэлторов, могу сказать что уже более 20 лет работают стандарты работы специалиста по недвижимости и система сертификации агентств недвижимости. Эти люди платят налоги, а их ответственность застрахована. Что касается “серого рынка” – это не риэлторы. Это люди пришедшие из других профессий, не имеющих аттестата подтверждении квалификации, а самое главное не имеющих даже минимальных знаний. В подтверждении своих слов, предлагаю изучить юридическую практику, где будет видно, что их основные участники это неквалифицированные люди.”