Резюме Начальник обучения, заместитель главного инженера, начальник отдела продаж, г. Москва, по согласованию

Алагов Алан Казбекович

Заместитель начальника отдела

Квартиры: 69,5 кв. м
(1 шт.)

317 169,24 руб.

квартира, 69.5 кв. м

Базаев Дмитрий Григорьевич

Заместитель Министра строительства и архитектуры РСО-Алания

Жилые дома: 0 кв. м
(0 шт.)

Земельные участки: 3 575 кв. м
(8 шт.)

Автомобиль легковой: 1,0 шт.

643 388,96 руб.

Супруг(а): 254 910,37 руб.

Ребенок: 0,00 руб.

земельный участок, 330 кв. м

земельный участок, 600 кв. м

земельный участок, 995 кв. м

жилой дом, 230 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): земельный участок, 330 кв. м

Супруг(а): жилой дом, 230 кв. м (в пользовании)

Ребенок: земельный участок, 330 кв. м

Ребенок: жилой дом, 230 кв. м (в пользовании)

Автомобиль легковой, Hyundai Creta Hyundai Creta

Бесолова Зоя Бекмурзаевна

Директор АУ «Дирекция жилищных строительных программ»

Квартиры: 0 кв. м
(0 шт.)

250 928,34 руб.

квартира, 86 кв. м (в пользовании)

квартира, 91 кв. м (в пользовании)

Будаева Залина Георгиевна

Земельные участки: 500 кв. м
(2 шт.)

209 381,73 руб.

земельный участок, 250 кв. м

жилой дом, 220 кв. м (в пользовании)

Ребенок: земельный участок, 250 кв. м

Ребенок: жилой дом, 220 кв. м (в пользовании)

Валиева Алана Зелимовна

346 558,08 руб.

квартира, 110 кв. м (в пользовании)

Войтова Яна Викторовна

Земельные участки: 942 кв. м
(1 шт.)

Квартиры: 72 кв. м
(1,2 шт.)

Автомобиль легковой: 2,0 шт.

472 022,32 руб.

Супруг(а): 740 407,29 руб.

квартира, 58.3 кв. м

Супруг(а): квартира, 68.5 кв. м (долевая собственность), 1/5 доли

Ребенок: земельный участок, 942 кв. м

Ребенок: квартира, 68.5 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): Автомобиль легковой, Mazda Mazda xedos

Супруг(а): Автомобиль легковой, 1996 г.
(

Гавдинов Таймураз Владиславович

454 115,78 руб.

квартира, 26.3 кв. м (в пользовании)

Губаева Кристина Геннадьевна

Жилые дома: 148,7 кв. м
(1 шт.)

Земельные участки: 4 621,5 кв. м
(7 шт.)

339 852,01 руб.

земельный участок, 16.5 кв. м

земельный участок, 672 кв. м (долевая собственность), 1/3 доли

земельный участок, 1300 кв. м

жилой дом, 11 кв. м (в пользовании)

жилой дом, 148.7 кв. м (долевая собственность), 1/3 доли

жилой дом, 200 кв. м (в пользовании)

Ребенок: земельный участок, 16.5 кв. м

Ребенок: земельный участок, 672 кв. м (долевая собственность), 1/3 доли

Ребенок: земельный участок, 1300 кв. м

Ребенок: жилой дом, 11 кв. м (в пользовании)

Ребенок: жилой дом, 148.7 кв. м (долевая собственность), 1/3 доли

Ребенок: жилой дом, 200 кв. м (в пользовании)

Гутнов Андрей Ростиславович

Квартиры: 108,3 кв. м
(2 шт.)

359 369,90 руб.

Супруг(а): 0,00 руб.

квартира, 46.5 кв. м (долевая собственность), 1/2 доли

Супруг(а): квартира, 46.5 кв. м (долевая собственность), 1/2 доли

Супруг(а): квартира, 61.8 кв. м

Ребенок: квартира, 46.5 кв. м (в пользовании)

Дзалаева Дина Руслановна

Гаражи: 25,4 кв. м
(1 шт.)

Земельные участки: 666,9 кв. м
(2 шт.)

Автомобиль легковой: 3,0 шт.

370 746,41 руб.

Супруг(а): 1 546 027,32 руб.

квартира, 75 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): земельный участок, 41.9 кв. м

Супруг(а): земельный участок, 625 кв. м

Супруг(а): квартира, 75 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): гараж, 25.4 кв. м

Ребенок: квартира, 75 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): Автомобиль легковой, Москвич 2141 Москвич 2141

Супруг(а): Автомобиль легковой, ВАЗ Priora ВАЗ 21-7030

Супруг(а): Автомобиль легковой, 2007 г.
(

Дзитоев Тимур Ростиславович

Исполняющий обязанности начальника ГКУ «Управление капитального строительства РСО-Алания»

Земельные участки: 671 кв. м
(1 шт.)

Квартиры: 114,2 кв. м
(2 шт.)

Автомобиль легковой: 4,0 шт.

2 727 143,93 руб.

Супруг(а): 175 012,32 руб.

земельный уасток, 671 кв. м

квартира, 41.1 кв. м

квартира, 73.1 кв. м

Супруг(а): квартира, 41.1 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): квартира, 73.1 кв. м (в пользовании)

Автомобиль легковой, Toyota Тойота Прадо

Автомобиль легковой, 2010 г.
(

Автомобиль легковой, Nissan Dayz Ниссан Дизель Кондор

Автомобиль легковой, 1997 г.
(

Дзоблаева Альбина Борисовна

Дачи: 28,1 кв. м
(0,5 шт.)

Жилые дома: 112,1 кв. м
(1 шт.)

Земельные участки: 5 281,5 кв. м
(2,5 шт.)

Квартиры: 50,5 кв. м
(1 шт.)

682 788,79 руб.

Супруг(а): 394 289,73 руб.

земельный участок, 3913 кв. м (долевая собственность), 1/2 доли

квартира, 50.5 кв. м

дача, 56.2 кв. м (долевая собственность), 1/2 доли

Супруг(а): земельный участок, 1624 кв. м

Супруг(а): земельный участок, 1701 кв. м

Супруг(а): жилой дом, 112.1 кв. м

Супруг(а): квартира, 50.5 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): Автомобиль легковой, ВАЗ 2107 ВАЗ-21074

Супруг(а): Автомобиль легковой, 2006 г.
(

Супруг(а): Автомобиль легковой, Hyundai Solaris Huindai Solaris

Калаева Алла Юрьевна

Земельные участки: 16 000 кв. м
(1 шт.)

276 600,20 руб.

земельный участок, 16000 кв. м

жилой дом, 120.2 кв. м (в пользовании)

Карабугаева Залина Залимхановна

Земельные участки: 500 кв. м
(1 шт.)

Квартиры: 63,55 кв. м
(1,5 шт.)

501 396,12 руб.

земельный участок, 500 кв. м

квартира, 32.7 кв. м

квартира, 61.7 кв. м (долевая собственность), 1/2 доли

Автомобиль легковой, Toyota Rav 4 Toyota RAV 4

Караева Инна Руслановна

Гаражи: 32,8 кв. м
(1 шт.)

Земельные участки: 21 195 кв. м
(7 шт.)

Иное: 1 147 кв. м
(2 шт.)

Квартиры: 200,7 кв. м
(2 шт.)

537 156,29 руб.

Супруг(а): 790 747,00 руб.

жилой дом, 400 кв. м (в пользовании)

квартира, 65.7 кв. м

квартира, 135 кв. м (долевая собственность), 1/4 доли

Супруг(а): земельный участок, 600 кв. м

Супруг(а): земельный участок, 1897 кв. м

Супруг(а): земельный участок, 2579 кв. м

Супруг(а): земельный участок, 14319 кв. м

Супруг(а): жилой дом, 400 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): квартира, 34.6 кв. м (в пользовании)

Супруг(а): квартира, 135 кв. м (долевая собственность), 1/4 доли

Супруг(а): гараж, 32.8 кв. м

Супруг(а): иное недвижимое имущество, 281.7 кв. м

Супруг(а): иное недвижимое имущество, 865.3 кв. м

Ребенок: земельный участок, 600 кв. м

Ребенок: жилой дом, 400 кв. м (в пользовании)

Ребенок: квартира, 135 кв. м (долевая собственность), 1/4 доли

Козаев Сослан Аланович

Генеральный директор Фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства РСО-Алания»

квартира, 77 кв. м (в пользовании)

Ребенок: квартира, 77 кв. м (в пользовании)

Султанова Джарият Алиловна

Квартиры: 52,6 кв. м
(1,17 шт.)

413 082,64 руб.

квартира, 42.1 кв. м

квартира, 63 кв. м (долевая собственность), 1/6 доли

Татрова Диана Алановна

Земельные участки: 58,9 кв. м
(1 шт.)

224 194,82 руб.

земельный участок, 58.9 кв. м

жилой дом, 58.9 кв. м (в пользовании)

Автомобиль легковой, Volkswagen Golf Фольксваген гольф 2.0

Техов Алан Важаевич

Директор ГАУ РСО-Алания «Государственная экспертиза проектов строительства»

Земельные участки: 621 кв. м
(1 шт.)

1 463 985,98 руб.

земельный участок, 621 кв. м

жилой дом, 219.5 кв. м (в пользовании)

Автомобиль легковой, Nissan Teana Ниссан Тиана

Автомобиль легковой, 2008 г.
(

Начальник службы полка

112. Начальник службы полка в мирное и военное время отвечает: за соответствующий вид боевого (технического, тылового) обеспечения полка; за подготовку подразделений полка по своей специальности; за обеспечение полка вооружением, военной техникой и другим военным имуществом по своей службе, их правильное использование и содержание в исправности; за постоянную боевую и мобилизационную готовность и состояние подчиненных подразделения и службы; за боевую подготовку, воспитание, воинскую дисциплину, морально-политическое и психологическое состояние их личного состава; за безопасность военной службы в подчиненном подразделении, противопожарное и санитарное состояние объектов службы; за состояние учебно-материальной базы по своей специальности.

(в ред. Указа Президента РФ от 01.07.2020 N 440)

(см. текст в предыдущей редакции)

113. Начальник службы полка обязан:

участвовать в разработке планов боевой и мобилизационной готовности, боевой подготовки полка, плана размещения, охраны и обороны полка, мероприятий по обеспечению безопасности военной службы в полку и организовывать их выполнение по своей специальности;

руководить деятельностью службы и боевой подготовкой подчиненных ему подразделения и службы, поддерживать в них внутренний порядок;

знать деловые, морально-политические и психологические качества каждого офицера, прапорщика и сержанта непосредственно подчиненных ему подразделения и службы, постоянно проводить с ними индивидуальную работу по воинскому воспитанию;

проводить занятия с офицерами, прапорщиками и подразделениями полка по своей специальности, осуществлять мероприятия по подготовке соответствующих классных специалистов;

знать наличие, состояние, а также устройство и правила эксплуатации вооружения, военной техники и другого военного имущества по своей службе, обеспечивать ими подразделения полка; своевременно проводить мероприятия по метрологическому обеспечению вооружения и военной техники, оборудования и другого военного имущества подчиненных подразделения и службы;

принимать меры по оборудованию и организации охраны подчиненного склада, вооружения и военной техники подчиненного подразделения и осуществлять контроль за надежностью охраны;

осуществлять контроль за исправным состоянием вооружения, военной техники и другого военного имущества по своей службе в подразделениях и на складе полка, организовывать их правильную эксплуатацию, а также правильное применение и экономное расходование горючего, смазочных материалов и специальных жидкостей;

вести установленные учет и отчетность, ежемесячно проводить сверку учетных данных с подразделениями и складом полка; своевременно представлять заявки на вооружение, военную технику и другое военное имущество по своей службе, осуществлять их получение, хранение, выдачу в подразделения и своевременно обновлять (освежать) неприкосновенный запас;

организовывать в полку ремонт вооружения, военной техники и другого военного имущества по своей службе, контролировать качество и сроки его проведения, своевременно осуществлять сдачу в ремонт вооружения, военной техники и другого военного имущества, которые не могут быть отремонтированы своими силами;

осматривать поступающие в полк и отправляемые из полка вооружение, военную технику и другое военное имущество по своей службе;

проводить мероприятия по предупреждению происшествий с вооружением, военной техникой и другим военным имуществом по своей службе, выявлять причины этих происшествий и проводить мероприятия по их устранению; осуществлять контроль за выполнением требований пожарной безопасности и руководить проведением мероприятий по обеспечению безопасности военной службы в подчиненных подразделении и службе;

своевременно докладывать командиру полка о фактах преждевременного износа (порчи), утраты, недостачи и незаконного расходования материальных и денежных средств по своей службе;

участвовать в рационализаторской и изобретательской работе, организовывать ее в подчиненных подразделении и службе;

проверять несение боевого дежурства (боевой службы) и службы суточным нарядом в соответствии с графиком, утвержденным командиром полка;

руководить оборудованием учебно-материальной базы и мест несения службы суточным нарядом по своей специальности.

114. Начальник службы полка по своей специальности имеет право:

давать указания и рекомендации командирам подразделений по боевой подготовке личного состава и эксплуатации вооружения, военной техники и другого военного имущества;

проводить внезапные проверки наличия и состояния вооружения, военной техники и другого военного имущества в подразделениях и на складах полка;

прекращать эксплуатацию вооружения, военной техники и другого военного имущества при обнаружении недостатков, которые могут привести к происшествиям или их выводу из строя, а также при невыполнении требований безопасности военной службы.

Обо всех обнаруженных недостатках и мерах, принятых для их устранения, начальник службы обязан немедленно докладывать своему непосредственному начальнику.

Начальник службы ракетно-артиллерийского вооружения полка

124. Начальник службы ракетно-артиллерийского вооружения подчиняется заместителю командира полка по вооружению и является прямым начальником личного состава службы ракетно-артиллерийского вооружения полка. В дополнение к изложенному в статьях 112 – 114 настоящего Устава он отвечает за состояние и сохранность оружия и боеприпасов на складах полка и обязан:

систематически контролировать подготовку вооружения и боеприпасов к стрельбе и при необходимости оказывать техническую помощь командирам; вести учет расхода и случаев отказов ракет и боеприпасов на стрельбах; после стрельбы организовывать прием от подразделений стреляных гильз; обо всех случаях хищения, утраты вооружения и боеприпасов, а также о происшествиях, авариях, катастрофах с ними докладывать заместителю командира полка по вооружению;

не допускать содержания в подразделениях полка нетабельных вооружения, боеприпасов и военно-технического имущества; выявлять причины поломок вооружения и аварий с ним, принимать меры по их предупреждению;

организовывать правильное хранение вооружения, боеприпасов и военно-технического имущества на артиллерийском складе полка, осуществлять контроль за их наличием и хранением в подразделениях полка, проверять не реже двух раз в год их техническое состояние; проводить два раза в год проверку наличия стрелкового оружия и пономерную проверку стрелкового оружия текущего довольствия, результаты проверки оформлять актом;

обеспечивать выполнение требований безопасности при ремонте вооружения и осмотре боеприпасов;

докладывать ежемесячно заместителю командира полка по вооружению о выполнении планов ремонта и технического обслуживания всего ракетно-артиллерийского вооружения полка и лимите расхода боеприпасов.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
начальника (руководителя) секретного отдела организации

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность начальника (руководителя) секретного отдела (части, бюро, группы) цеха сектора и других производственных структур организации (далее — «Работник») в ________ (далее — «Организация»).
1.2. Работник назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Руководителя Организации.
1.3. Работник подчиняется непосредственно __________________ Организации.
1.4. На должность Работника назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в секретных органах или на инженерно-технических должностях не менее 3 лет.
1.5. Работник должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие, методические и нормативные документы по организации мероприятий по обеспечению секретности проводимых закрытых работ, по секретному делопроизводству и охране коммерческой тайны;
— инструкции и положения по обеспечению защиты информации при автоматизированной обработке на электронно-вычислительной технике;
— схемы документооборота, порядок составления номенклатуры дел, описей дел постоянного и временного хранения, установленной отчетности;
— срок и порядок сдачи документов в архив;
— структуру Организации;
— основы организации труда, производства и управления, основы трудового законодательства;
— правила по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности.
1.6. В период временного отсутствия Работника его обязанности возлагаются на ___________________________.
1.7. В подчинении Работника находятся: _______________________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Работник:
2.1. Обеспечивает сохранение государственной тайны и соблюдение режима секретности при проведении работ и ведении секретного делопроизводства.
2.2. Несет персональную ответственность за выполнение секретным отделом (частью, бюро, группой) цеха, сектора и других производственных структур Организации возложенных на него задач и функций.
2.3. Разрабатывает инструкции, приказы на основании указаний вышестоящих органов.
2.4. Организует учет, хранение, размножение и рассылку секретной документации, обеспечивая ее сохранность и соблюдение режима секретности.
2.5. Организует работу по предупреждению утечки секретных сведений.
2.6. Принимает участие в разработке режимного обеспечения автоматизированных систем управления и обработке информации на электронно-вычислительной технике.
2.7. Контролирует эффективность систем программно-математической защиты информации при обработке ее на электронно-вычислительной технике.
2.8. Ведет учет и хранение машинных носителей секретной информации.
2.9. Организует и контролирует учет осведомленности работников Организации о сведениях, составляющих государственную тайну.
2.10. Обеспечивает соблюдение режима секретности при проведении совещаний, конференций, учебных занятий по секретным вопросам.
2.11. Проводит мероприятия по предотвращению включения в документы излишних секретных сведений, сокращению количества издаваемых секретных документов.
2.12. Организует сверки наличия документов и участвует в их проведении.
2.13. Организует работу экспертной комиссии по отбору документов для архивного хранения и уничтожения, проверяет отобранную и подготовленную для уничтожения документацию и участвует в ее уничтожении.
2.14. Принимает участие в работе по сохранению коммерческой тайны, в проведении анализа с целью совершенствования секретного делопроизводства и закрытия каналов утечки секретных сведений.
2.15. Организует инструктаж исполнителей, ведет учет нарушений режима секретности, осуществляет контроль над соблюдением правил обращения с секретными документами на рабочих местах исполнителей, принимает участие в проведении служебных расследований.
2.16. Принимает участие в работе по подбору кадров, их расстановке, повышению квалификации.
2.17. Составляет годовые планы работы, планы мероприятий по решению отдельных вопросов обеспечения сохранения государственной тайны.
2.18. Руководит работниками отдела (части, бюро, группы), контролирует выполнение ими требований режима секретности, сохранения государственной и коммерческой тайны, правил внутреннего трудового распорядка.

3.1. Работник имеет право:
— на предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;
— на предоставление ему рабочего места, соответствующего государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;
— на предоставление ему полной и достоверной информации об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;
— на профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;
— на получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности, ознакомление с проектами решений руководства Организации, касающимися его деятельности;
— на взаимодействие с другими подразделениями Работодателя для решения оперативных вопросов своей профессиональной деятельности;
— представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.
3.2. Работник вправе требовать от Работодателя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

Работник несет ответственность за:
4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. Нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда.
4.3. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Организации и ее работникам.
4.4. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.
4.5. Причинение материального ущерба — в соответствии с действующим законодательством.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Организации.
5.2. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

Жители домов часто помнят о своих правах по отношению к исполнителям ЖКУ, но забывают об обязанностях, возложенных на них законодателями в отношении МКД и исполнителей услуг. Читайте подборку основных обязанностей участников процессов управления и содержания МКД и узнайте, кто и за что отвечает в многоквартирном доме.

Жители должны соблюдать права соседей, платить за ЖКУ и соблюдать правила проживания в МКД

Обязанности собственников и нанимателей помещений в МКД в основном прописаны в ЖК РФ и Правилах пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 № 292/пр.

В ст. 17 ЖК РФ, п. 1 Правил № 292/пр законодатель закрепил обязанности всех пользователей и собственников жилых помещений соблюдать:

• права и интересы проживающих в них граждан, соседей;
• требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных НПА.

Например, собственники квартир с ВКГО обязаны обеспечить доступ сотрудников газовой службы в помещение для проверки состояния такого оборудования в соответствии с ПП РФ № 410. О дате и времени техобслуживания компании информируют жителей заранее. Именно владельцы помещений отвечают за состояние и ремонт внутриквартирного газового оборудования.

Также собственники сами и за свой счёт должны своевременно ремонтировать квартиры и поддерживать их в надлежащем санитарном состоянии (п. 6 Правил № 292/пр). В ином случае бесхозяйное отношение к жилплощади может привести к нарушению интересов соседей: например, им будут мешать неприятный запах или насекомые.

Если доступ к общедомовому имуществу возможен только через жилое или нежилое помещение в МКД, то его собственник обязан пустить представителей УО к такому имуществу, например, к стоякам водоотведения и ХВС (пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).

Собственник помещения в МКД несёт бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле (ч. ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). В состав платы собственника входят плата за услуги по управлению домом и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за коммунальные ресурсы на СОИ и капремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как в 2022 году изменятся правила пользования жилыми помещениями

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Её обязанности в этой сфере прописаны в договоре управления и в таких нормативно-правовых актах, как:

Состав общего имущества прописан в п. 2 Правил № 491 и зависит от конструктивных особенностей конкретного многоквартирного дома

Содержание МКД. УО должна качественно и своевременно оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, прописанного в договоре управления, согласно утверждённому перечню работ и услуг (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Она следит за тем, чтобы жители МКД соблюдали правила проживания: например, борется с захламлением мест общего пользования и незаконной перепланировкой, если она затрагивает общее имущество.

Сбор платы за ЖКУ и взыскание долгов. Также управляющая организация выставляет собственникам счета на оплату ЖКУ, в соответствии с ч. 1 ст. 16.1 № 2300-I создаёт возможность для их оплаты различными способами и ведёт претензионно-исковую работу по взысканию долгов с неплательщиков (п. 2, пп. «ж» п. 4 Правил № 416).

Проведение капремонта. Если собственники формируют фонд капремонта на спецсчёте, то УО является его владельцем и отвечает за сбор взносов и проведение капитальных работ в доме, если собственники приняли соответствующее решение на общем собрании (ч. 2 ст. 44, ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Предоставление КУ. Также у компании появляются дополнительные обязанности, если она является исполнителем каких-либо коммунальных услуг. Тогда она обязана заключить соответствующие договоры с поставщиками ресурсов, собирать показания приборов учёта, проверять их состояние, а также выставлять потребителям счета и собирать плату за КУ, в том числе взыскивать её с должников (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, п. 31 Правил № 354).

В случае, когда исполнителем КУ является ресурсоснабжающая организация, то УО должна заключить договоры на приобретение ресурсов в целях содержания общего имущества дома и вести расчёты с собственниками и РСО. Также она отвечает за работоспособность внутридомовых инженерных сетей и качество поставляемых жителям по этим сетях коммунальных услуг (ч. 5 ст. 157, ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ, п. 31(1) Правил № 354).

Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

РСО и регоператоры отвечают за качественное оказание услуг и сбор платы за них

Помимо жителей дома и управляющих организаций, обязанности могут быть у РСО и региональных операторов:

РСО ведёт расчёты с потребителями и претензионно-исковую работу с должниками и собирает показания счётчиков. Поставщики электроэнергии при этом отвечают за своевременную поверку и замену ИПУ (Федеральный закон от 02.12.2018 № 522-ФЗ).

Регоператор по обращению с ТКО также отвечает за уборку мест погрузки мусора в машины и своевременный его вывоз в соответствии с температурным режимом. Периодичность вывоза установлена в СанПиН 2.1.3684-21.

Кто несёт расходы при перерасчёте платы за некачественные КУ

На заметку управляющим домами

В домах, где собственники не понимают, кто и за что несёт ответственность при управлении и содержании МКД, сложно построить эффективную и взаимовыгодную работу. Жители будут требовать от УО выполнять не возложенные на неё обязанности и создавать компании проблемы при проведении ОСС и ремонтов, а также не будут соблюдать правила проживания в доме. Как следствие такой ситуации – многочисленные жалобы, претензии собственников к УО и предписания надзорных органов.

Общение с жителями домов, информирование и разъяснение вопросов по содержанию дома, правах и обязанностях сторон договора управления – один из трендов в управлении МКД последних лет. Ему следуют успешные УО, нацеленные на развитие и расширение бизнеса, например, открывают «школы ЖКХ».

А ваша компания как повышает информированность жителей МКД? Расскажите в комментариях.

15 Республика Северная Осетия-Алания

Таймазов Тимур Борисович

Руководитель Управления ФНС России по РСО-Алания

Государственный советник Российской Федерации 2 класса

Таймазов Тимур Борисович – назначен на должность руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Республике Северная Осетия-Алания в соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации  от 18.06.2009 №640

Имеет классный чин государственный советник Российской Федерации 2 класса.

Родился 08.09.1970 года в с. Ногир РСО-Алания.

В 1993 году окончил Северо-Осетинский государственный университет им. К.Л. Хетагурова,  а в 2002 году – Всероссийскую государственную налоговую академию Министерства финансов Российской Федерации. Имеет высшее экономическое и юридическое образование.

С сентября  1998 года по июнь 2000 года замещал должность заместителя начальника отдела Государственной налоговой инспекции по РСО-Алания.

С июня 2000 года по июль 2004 года замещал должность начальника отдела УМНС России по РСО-Алания.

С июля 2004 года по декабрь 2004 замещал должность Руководителя ИМНС России №7 по РСО-Алания.

С декабря 2004 года по март 2006 года – исполнял обязанности Руководителя Межрайонной ИМНС России №5 по РСО-Алания.

С марта 2008 года по октябрь 2008 замещал должность заместителя начальника Межрайонной ИФНС России №1 по г. Владикавказу.

С октября 2008 года по май 2009 года замещал должность начальника  Межрайонной ИФНС России №1 по г. Владикавказу.

Награждён нагрудным знаком «Отличник финансовой работы», знаком отличия «Почётный работник ФНС России», юбилейной медалью Федеральной налоговой службы «25 лет налоговым органам России», медалью «За заслуги» ФССП России.

В УФНС России по РСО-Алания непосредственно координирует и контролирует деятельность:

Отдел информационной безопасности;

Отдел внутреннего аудита;

Перейти
С графиком личного приема граждан руководителем и заместителями руководителя УФНС России по Республике Северная Осетия – Алания можно ознакомиться в специализированном разделе сайта

Ведение строительства объектов по 14ти мкр. (источники тепла, потребители жилые и муниципальные здания, ИТП, ЦТП, ТП, сети).
Создание работы ПТО Департамента с “0”
Получение/согласование/выдача ТЗ и ТУ, составление и ведение разрешительной, проектной и исполнительной документации,
Подготовка материалов ПТД, комплекта РД, ИД, АСР и прочей документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию на территории округов г. Москвы и МО.

В совершенстве владею законодательством 190 ФЗ, 808ПП (об организации ТС в РФ), 261ФЗ (О Энергосбережении), правила учета тепловой энергии и теплоносителя, СНИП тепловые сети, 354 ФЗ, 377 ПП (Порядок определения НУР при производстве ТЭ), СНИП II-35-76 Котельные установки, СНИП 41-03 2003 (расчет тепловой изоляции трубопроводов), 87 ПП (Проектирование), ПБ 10-573-03 Правила экспл. труб-ов пара и гвс, 124 ПП (“О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»).

Имею допуски РТН: пром-безопасность, ПТЭ ТЭ, ПТЭ ТБ, котлы до 115С и выше, газ, сосуды под давлением, Подъемные механизмы, Эл. Безопасность III группа (в размере занимаемой должности), пожарная безопасность, Диплом Эколога.

• Новости и аналитика
• Горячие документы / Мониторинг законодательства
• Региональные
• Северная Осетия-Алания

4 февраля 2023

Указ Главы Республики Северная Осетия-Алания от 27 января 2023 г. N 10 “О внесении изменений в Указ Главы Республики Северная Осетия-Алания от 2 марта 2022 года N 68-а “Об Оперативном штабе по повышению устойчивости развития экономики Республики Северная Осетия-Алания в условиях санкций при Главе Республики Северная Осетия-Алания”

Указ Главы Республики Северная Осетия-Алания от 27 января 2023 г. N 10 “О внесении изменений в Указ Главы Республики Северная Осетия-Алания от 2 марта 2022 года N 68-а “Об Оперативном штабе по повышению устойчивости развития экономики Республики Северная Осетия-Алания в условиях санкций при Главе Республики Северная Осетия-Алания”

В целях оперативного реагирования на кризисные явления и обеспечения устойчивости развития экономики Республики Северная Осетия-Алания в условиях санкций постановляю:

1. Внести в Указ Главы Республики Северная Осетия-Алания от 2 марта 2022 года N 68-а “Об Оперативном штабе по повышению устойчивости развития экономики Республики Северная Осетия-Алания в условиях санкций при Главе Республики Северная Осетия-Алания” изменения согласно приложению к настоящему Указу.

к Указу Главы Республики

Изменения в Указ Главы Республики Северная Осетия-Алания от 2 марта 2022 года N 68-а “Об Оперативном штабе по повышению устойчивости развития экономики Республики Северная Осетия-Алания в условиях санкций при Главе Республики Северная Осетия-Алания”

1. В Положении об Оперативном штабе по повышению устойчивости развития экономики Республики Северная Осетия-Алания в условиях санкций при Главе Республики Северная Осетия-Алания, утвержденном Указом:

абзац первый пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

“3.1. Поступившие обращения рассматриваются на заседании Оперативного штаба. За три рабочих дня до дня заседания Оперативного штаба поступившие обращения и материалы к ним направляются членам Оперативного штаба и в прокуратуру Республики Северная Осетия-Алания. По итогам рассмотрения на Оперативном штабе принимается положительное или отрицательное решение о возможности осуществления закупки у конкретного единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), осуществления конкретной закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) (далее – решение). Протокол заседания подписывается в течение одного рабочего дня всеми членами Оперативного штаба, принимавшими участие в заседании.”.

2. В составе Оперативного штаба по повышению устойчивости развития экономики Республики Северная Осетия-Алания в условиях санкций при Главе Республики Северная Осетия-Алания, утвержденном Указом:

ввести в состав Дзоблаева Иссу Адамовича, исполняющего обязанности начальника Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Северная Осетия-Алания (по согласованию);

вывести из состава Бугулова Владимира Александровича.

Обзор документа

Изменилось положение об Оперативном штабе по повышению устойчивости развития экономики РСО-Алания в условиях санкций.

Поступившие обращения рассматриваются на заседании Оперативного штаба. Поправками закреплено, что за 3 рабочих дня до заседания поступившие обращения и материалы к ним направляются членам Оперативного штаба и в прокуратуру.

Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

В предыдущей статье мы говорили про профессиональный стандарт и предъявляемые требования к Специалисту по управлению МКД. Сегодня мы поговорим про профстандарт Специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД, утверждённый Приказом Минтруда РФ №238н от 11 апреля 2014 года.

Профстандарт: Специалист по управлению МКД

Специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД

Как сказано в профстандарте, основной целью специалиста данной должности является организация и проведение работ для сохранности общего имущества собственников помещений в МКД, а также для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания в доме.

В качестве должностных лиц по данной специальности могут быть рассмотрены:

• руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
• инженеры по промышленному и гражданскому строительству
• прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы

Задачей этого персонала является проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества МКД и придомовой территории, включая:

• техосмотры и подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества
• диспетчерское и аварийное обслуживание
• ремонтные работы (текущий и капитальный)
• оценку физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, разработку планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества
• координацию действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества

Исполнять обязанности по проведению работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества в МКД могут:

• диспетчер или мастер (аварийно-восстановительной или объединенной диспетчерской службы)
• мастер (техник) по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, благоустройству и озеленению придомовой территории
• техник-смотритель
• техники по промышленному и гражданскому строительству
• старший техник по благоустройству и озеленению территорий домовладений
• прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы

Соискатели по указанным специальностям должны иметь среднее профессиональное образование и опыт работы в сфере ЖКХ не менее полугода.

В их обязанности могут входить следующие виды работ:

• проведение плановых или внеплановых осмотров общего имущества для определения причин возникновения дефектов и разработки мер по их устранению
• ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации
• подготовка писем, заявок, актов, дефектных ведомостей, протоколов, докладных и служебных записок

Министерство труда РФ разработало правила по охране труда работников ЖКХ

Аварийное обслуживание и ремонтные работы

В обязанности специалиста по проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества в МКД входит:

• приём заявок от диспетчерской службы на устранение аварий
• устранение причин аварий или предотвращение распространения их последствий
• контроль работы инженерного оборудования
• контроль выполнения заявок управляющей организацией
• разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнение аварийно-восстановительных работ

Для проведения ремонтных работ общего имущества в МКД могут быть назначены:

• инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений
• инженер по организации капитального ремонта зданий
• мастер участка

К обязанностям данного специалиста относится:

• оценка физического износа и технического состояния общего имущества
• проведение обмеров для выявления характера и объёмов ремонта
• обоснование и выбор метода расчёта физического износа
• согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества
• подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО

В обязанности специалиста по проведению текущего ремонта общего имущества в МКД входит:

• техосмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества
• составление плана проведения текущего ремонта общего имущества и уконтроль его реализации
• обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования
• приёмка выполненных работ
• подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО по вопросам текущего ремонта
• контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии

Специалист должен знать:

• нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества
• технологию и организацию ремонтных работ
• перечень и периодичность ремонтных работ
• правила охраны труда
• требования к составлению отчетности
• основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
• правила и нормы технической эксплуатации
• основы разработки смет на проведение ремонтных работ

К обязанностям специалиста по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД относится:

• подготовка предложения о включении МКД в региональную программу капремонта
• подготовка техзадания для проектирования капремонта
• оформление исходно-разрешительной документации и документов для согласования проекта и прохождения экспертизы
• подготовка техзадания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капремонта
• проведение подготовительных работ
• технический и авторский надзор за работами
• приёмка выполненных работ
• ввод в эксплуатацию МКД после проведения капремонта общего имущества

Руководящий состав

На должность руководителя комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД могут быть приняты:

• начальник эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы)
• главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения
• начальник (аварийно-восстановительной) службы
• начальник отдела технической эксплуатации
• инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
• инженер по организации капитального ремонта зданий
• начальник отдела благоустройства
• инженер по благоустройству и озеленению придомовой территорий
• инженер по организации работы с собственниками
• руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
• руководитель (заведующий, начальник) службы

В обязанности специалиста по обеспечению результативной работы управляющей организации входит:

• технико-экономический анализ работы управляющей организации
• обеспечение рационального использования УК трудовых, материальных и финансовых ресурсов
• сохранность и надлежащее состояние общего имущества, благоприятных и безопасных условий проживания, предоставления потребителям коммунальных услуг
• подготовка предложений по реконструкции и модернизации МКД
• контроль исполнения принятых решений
• проведение технико-экономической оценки различных вариантов осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
• организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля

К обязанностям специалиста по разработке планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД относится:

• оценка текущего состояния общего имущества
• разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
• планирование расходования ресурсов для выполнения планов структурного подразделения
• организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества

От специалиста потребуется умение:

• подготавливать отчёты о состоянии материальных ресурсов для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД
• анализировать выполнение плана по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
• оценивать результаты исполнения договоров подрядными организациями и РСО по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества

Для координации действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД специалисту потребуется:

• вести учёт (реестр) собственников помещений в МКД, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных организаций и РСО
• обеспечивать собственников информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества
• принимать от участников взаимодействия заявки, предложения и жалобы
• вести отчётность
• организовывать взаимодействие с органами местного самоуправления, госвласти, подрядными организациями и РСО
• консультировать собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества

Для этого специалист должен знать:

• законодательные акты, постановления и нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание МКД
• требования к составлению отчетности
• основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
• правила и нормы технической эксплуатации
• принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления

Профстандарты для управляющих организаций